Blommehaven 47A

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.970 kr/m².3.440.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 48.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.965.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 47B 2500 Valby	69 m²	4 m	22-10-2026	3.695.000 kr.	53.551 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	95 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vigerslevvej 313, st. tv 2500 Valby	76 m²	106 m	24-05-2026	3.620.000 kr.	47.632 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	106 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	157 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	157 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th 2500 Valby	75 m²	130 m	12-01-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th 2500 Valby	75 m²	143 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	170 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	118 m	21-05-2026	3.895.000 kr.	52.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu