Blommehaven 21

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.029 kr/m².6.205.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 46.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-41,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.961.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.698.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	174 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	147 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	339 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	226 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	80 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	840 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	796 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	523 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	206 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	636 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu