Blommehaven 15B, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.360 kr/m².5.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 48.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.341.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.341.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 47A 2500 Valby	79 m²	345 m	13-01-2025	3.475.000 kr.	43.987 kr./m²
Blommehaven 47B 2500 Valby	69 m²	350 m	22-10-2026	3.695.000 kr.	53.551 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th 2500 Valby	112 m²	518 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	653 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Harrestrup Allé 28, 1. 2500 Valby	105 m²	222 m	14-04-2024	7.910.000 kr.	75.333 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 4. 3 2500 Valby	120 m²	976 m	13-08-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 2. 3 2500 Valby	120 m²	976 m	08-04-2025	6.195.000 kr.	51.625 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf 2500 Valby	120 m²	1,0 km	11-11-2024	5.620.000 kr.	46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf 2500 Valby	120 m²	1,0 km	25-05-2024	5.725.000 kr.	47.708 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf 2500 Valby	118 m²	1,2 km	10-02-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu