Blokhusvej 12

Villa · 191 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.967 kr/m².6.073.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.626.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1992 · Alm. Salg: 966.777 kr.
30. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.367.700 kr.
27. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.626.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte7.995.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1998jun.Ejerskifte2.367.700 kr.
1992apr.Ejerskifte966.777 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	36 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	93 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	22 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	313 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	313 m	07-10-2023	5.800.000 kr.	30.526 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	269 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	500 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	421 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	647 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	695 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu