Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Granvænget 2C

Villa · 190 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.200 kr/m².6.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 31.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.029.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden aug. 2002
538k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2002950.000 kr.7. okt. 20235.800.000 kr.26. dec. 20235.800.000 kr.30. apr. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat7.029.427 kr.Markedet · 19921.215.810 kr.Markedet · 1993868.300 kr.Markedet · 19941.223.980 kr.Markedet · 19951.403.150 kr.Markedet · 19961.774.410 kr.Markedet · 19971.518.480 kr.Markedet · 19982.316.290 kr.Markedet · 19991.779.730 kr.Markedet · 20001.344.250 kr.Markedet · 20012.123.630 kr.Markedet · 20022.257.390 kr.Markedet · 20032.512.940 kr.Markedet · 20042.747.970 kr.Markedet · 20053.020.050 kr.Markedet · 20064.168.410 kr.Markedet · 20075.462.690 kr.Markedet · 20084.222.180 kr.Markedet · 20093.455.720 kr.Markedet · 20103.218.980 kr.Markedet · 20113.274.270 kr.Markedet · 20123.738.820 kr.Markedet · 20132.865.960 kr.Markedet · 20143.231.330 kr.Markedet · 20153.813.300 kr.Markedet · 20163.341.340 kr.Markedet · 20174.153.590 kr.Markedet · 20184.750.000 kr.Markedet · 20194.639.230 kr.Markedet · 20205.096.180 kr.Markedet · 20215.536.600 kr.Markedet · 20226.129.400 kr.Markedet · 20235.989.180 kr.Markedet · 20246.171.010 kr.Markedet · 20256.779.580 kr.Markedet · 20267.259.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
950.000 kr.
7. okt. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.029.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensbovej 8
2680 Solrød Strand		190 m²201 m21-07-20246.550.000 kr.34.474 kr./m²
Blokhusvej 12
2680 Solrød Strand		191 m²313 m27-12-20257.995.000 kr.41.859 kr./m²
Marievej 6
2680 Solrød Strand		196 m²215 m28-08-20256.150.000 kr.31.378 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²475 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²552 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²325 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²668 m08-03-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Askevænget 1
2680 Solrød Strand		200 m²460 m17-05-20247.525.000 kr.37.625 kr./m²
Vestre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		176 m²299 m17-05-20246.550.000 kr.37.216 kr./m²
Græsvænget 4
2680 Solrød Strand		177 m²343 m19-10-20255.895.000 kr.33.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden