Fredensbovej 8

Villa · 190 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.252 kr/m².6.255.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbovej gns: 34.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,00 pct.
3Vores vurdering7.053.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
13. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.053.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2020jul.Ejerskifte5.350.000 kr.
2011Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	53 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	201 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	500 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	503 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	400 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	98 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	452 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	473 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	473 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	414 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu