Blodbøgen 9

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.053 kr/m².1.480.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlodbøgen gns: 11.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	137 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	71 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	67 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	104 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	186 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	501 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	326 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	307 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	612 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Blågranen 3 8620 Kjellerup	133 m²	688 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	8.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu