Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Blidahpark 38, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1572 m²
Bebygget areal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.196 kr/m².5.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.152.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden jun. 2024
532k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.550.000 kr.31. aug. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.152.362 kr.Markedet · 1992617.780 kr.Markedet · 1993809.908 kr.Markedet · 1994674.818 kr.Markedet · 1995753.107 kr.Markedet · 1996532.381 kr.Markedet · 1997817.334 kr.Markedet · 19981.054.650 kr.Markedet · 1999959.376 kr.Markedet · 20001.361.407 kr.Markedet · 20011.709.323 kr.Markedet · 20021.687.282 kr.Markedet · 20031.524.542 kr.Markedet · 20041.895.684 kr.Markedet · 20052.428.302 kr.Markedet · 20062.896.693 kr.Markedet · 20072.605.973 kr.Markedet · 20083.605.402 kr.Markedet · 20092.040.807 kr.Markedet · 20102.447.657 kr.Markedet · 20112.724.157 kr.Markedet · 20122.389.987 kr.Markedet · 20132.542.141 kr.Markedet · 20142.636.625 kr.Markedet · 20152.612.135 kr.Markedet · 20163.178.486 kr.Markedet · 20173.085.898 kr.Markedet · 20183.175.010 kr.Markedet · 20193.835.371 kr.Markedet · 20204.127.908 kr.Markedet · 20214.100.495 kr.Markedet · 20224.440.432 kr.Markedet · 20234.522.434 kr.Markedet · 20244.420.208 kr.Markedet · 20255.017.369 kr.Markedet · 20265.670.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.152.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blidahpark 38, 2. th
2900 Hellerup		79 m²0 m29-05-20255.700.000 kr.72.152 kr./m²
Blidahpark 38, st. th
2900 Hellerup		79 m²0 m01-02-20245.300.000 kr.67.089 kr./m²
Blidahpark 36, 1. th
2900 Hellerup		78 m²14 m18-08-20255.350.000 kr.68.590 kr./m²
Blidahpark 36, st. th
2900 Hellerup		78 m²14 m14-11-20234.800.000 kr.61.538 kr./m²
Blidahpark 34, 2. th
2900 Hellerup		80 m²29 m27-07-20255.250.000 kr.65.625 kr./m²
Blidahpark 42, 1. tv
2900 Hellerup		78 m²57 m22-10-20244.100.000 kr.52.564 kr./m²
Blidahpark 40, st. th
2900 Hellerup		80 m²68 m13-11-20245.250.000 kr.65.625 kr./m²
Blidahpark 17, 1. tv
2900 Hellerup		78 m²102 m07-08-20244.595.000 kr.58.910 kr./m²
Blidahpark 15, st. tv
2900 Hellerup		78 m²108 m23-06-20256.195.000 kr.79.423 kr./m²
Blidahpark 15, 1. tv
2900 Hellerup		78 m²108 m03-12-20245.495.000 kr.70.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden