Menu
For mæglere Log ind
Tranevænget 8, 1. tv
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranevænget 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
2232 m²
Bebygget areal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.653 kr/m².12.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 65.845 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.675.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.000.000 kr / Estimat: 14.135.332 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden okt. 2019
1,3M5,0M8,7M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20198.700.000 kr.I dag · vores estimat12.675.602 kr.Markedet · 19921.564.000 kr.Markedet · 19932.050.400 kr.Markedet · 19941.708.400 kr.Markedet · 19951.906.600 kr.Markedet · 19961.347.800 kr.Markedet · 19972.069.200 kr.Markedet · 19982.670.000 kr.Markedet · 19992.428.800 kr.Markedet · 20003.446.600 kr.Markedet · 20014.327.400 kr.Markedet · 20024.271.600 kr.Markedet · 20033.859.600 kr.Markedet · 20044.799.200 kr.Markedet · 20056.147.600 kr.Markedet · 20067.333.400 kr.Markedet · 20076.597.400 kr.Markedet · 20089.127.600 kr.Markedet · 20095.166.600 kr.Markedet · 20106.196.600 kr.Markedet · 20116.896.600 kr.Markedet · 20126.050.600 kr.Markedet · 20136.435.800 kr.Markedet · 20146.675.000 kr.Markedet · 20156.613.000 kr.Markedet · 20168.046.800 kr.Markedet · 20177.812.400 kr.Markedet · 20188.038.000 kr.Markedet · 20199.709.800 kr.Markedet · 202010.450.400 kr.Markedet · 202110.381.000 kr.Markedet · 202211.241.600 kr.Markedet · 202311.449.200 kr.Markedet · 202411.190.400 kr.Markedet · 202512.702.200 kr.Markedet · 202614.355.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.675.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevænget 8, 2. tv
2900 Hellerup		200 m²0 m04-06-202612.795.000 kr.63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv
2900 Hellerup		200 m²0 m09-02-202515.250.000 kr.76.250 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv
2900 Hellerup		155 m²18 m14-09-202610.750.000 kr.69.355 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv
2900 Hellerup		142 m²29 m03-03-20259.350.000 kr.65.845 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²593 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²91 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²722 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²891 m29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²986 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²476 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden