Menu
For mæglere Log ind
Tranevænget 2, 1. th
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranevænget 2, 1. th

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
948 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.653 kr/m².12.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 65.845 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.471.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 13.794.110 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden aug. 2021
1,3M5,0M8,6M12,3M15,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202111.300.000 kr.I dag · vores estimat12.471.446 kr.Markedet · 19921.556.180 kr.Markedet · 19932.040.148 kr.Markedet · 19941.699.858 kr.Markedet · 19951.897.067 kr.Markedet · 19961.341.061 kr.Markedet · 19972.058.854 kr.Markedet · 19982.656.650 kr.Markedet · 19992.416.656 kr.Markedet · 20003.429.367 kr.Markedet · 20014.305.763 kr.Markedet · 20024.250.242 kr.Markedet · 20033.840.302 kr.Markedet · 20044.775.204 kr.Markedet · 20056.116.862 kr.Markedet · 20067.296.733 kr.Markedet · 20076.564.413 kr.Markedet · 20089.081.962 kr.Markedet · 20095.140.767 kr.Markedet · 20106.165.617 kr.Markedet · 20116.862.117 kr.Markedet · 20126.020.347 kr.Markedet · 20136.403.621 kr.Markedet · 20146.641.625 kr.Markedet · 20156.579.935 kr.Markedet · 20168.006.566 kr.Markedet · 20177.773.338 kr.Markedet · 20187.997.810 kr.Markedet · 20199.661.251 kr.Markedet · 202010.398.148 kr.Markedet · 202110.329.095 kr.Markedet · 202211.185.392 kr.Markedet · 202311.391.954 kr.Markedet · 202411.134.448 kr.Markedet · 202512.638.689 kr.Markedet · 202614.283.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.471.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevænget 8, 2. tv
2900 Hellerup		200 m²88 m04-06-202612.795.000 kr.63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv
2900 Hellerup		200 m²88 m09-02-202515.250.000 kr.76.250 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv
2900 Hellerup		155 m²93 m14-09-202610.750.000 kr.69.355 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv
2900 Hellerup		142 m²59 m03-03-20259.350.000 kr.65.845 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²512 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²77 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²637 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²819 m29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²905 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²389 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden