Prisvurdering · 2900 Hellerup

Blidahpark 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1424 m²
Bebygget areal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.618 kr/m².5.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.213.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 9, st. th 2900 Hellerup	78 m²	0 m	21-08-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Blidahpark 15, st. tv 2900 Hellerup	78 m²	51 m	23-06-2025	6.195.000 kr.	79.423 kr./m²
Blidahpark 15, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	51 m	03-12-2024	5.495.000 kr.	70.449 kr./m²
Blidahpark 17, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	63 m	07-08-2024	4.595.000 kr.	58.910 kr./m²
Blidahpark 36, 1. th 2900 Hellerup	78 m²	97 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	68.590 kr./m²
Blidahpark 36, st. th 2900 Hellerup	78 m²	97 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Blidahpark 42, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	103 m	22-10-2024	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Blidahpark 38, 2. th 2900 Hellerup	79 m²	109 m	29-05-2025	5.700.000 kr.	72.152 kr./m²
Blidahpark 38, 1. th 2900 Hellerup	79 m²	109 m	23-03-2025	5.800.000 kr.	73.418 kr./m²
Blidahpark 38, st. th 2900 Hellerup	79 m²	109 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu