Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sundvænget 1

Villa · 242 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 582 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.617 kr/m².23.965.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1937. Signaler: BBR ombygning 1937 (89 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Udbudspris 1.9× over median (144628 vs 74285 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering23.492.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 22.875.091 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,54 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.492.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
1937Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	489 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	820 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	812 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	939 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	1,4 km	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	220 m²	774 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	120.455 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	1,2 km	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	1,3 km	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	557 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	1,4 km	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu