Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 67, 3. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 4.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 3813 m²
Bebygget areal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.695 kr/m².3.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingårds gns: 61.639 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.536.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.499.000 kr / Estimat: 3.877.291 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,74 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 67, st. tv 2900 Hellerup	61 m²	0 m	04-09-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Vingårds Alle 67, 2. tv 2900 Hellerup	61 m²	0 m	24-10-2024	3.310.000 kr.	54.262 kr./m²
Vingårds Alle 65, st. th 2900 Hellerup	61 m²	15 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	73.770 kr./m²
Vingårds Alle 63, 3. th 2900 Hellerup	61 m²	24 m	23-08-2026	4.500.000 kr.	73.770 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. tv 2900 Hellerup	61 m²	35 m	10-12-2025	3.860.000 kr.	63.279 kr./m²
Vingårds Alle 73, st. tv 2900 Hellerup	61 m²	35 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	51.639 kr./m²
Vingårds Alle 75, 3. tv 2900 Hellerup	61 m²	43 m	01-07-2026	4.600.000 kr.	75.410 kr./m²
Vingårds Alle 75, 3. tv 2900 Hellerup	61 m²	43 m	15-04-2025	3.995.000 kr.	65.492 kr./m²
Vingårds Alle 63, 2. th 2900 Hellerup	62 m²	24 m	11-08-2026	4.500.000 kr.	72.581 kr./m²
Vingårds Alle 69, 2. tv 2900 Hellerup	63 m²	9 m	02-06-2026	4.050.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu