Blidahpark 18, st. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1497 m²
Bebygget areal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.500 kr/m².3.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlidahpark gns: 64.011 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.574.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidahpark 16, 2. th 2900 Hellerup	61 m²	10 m	22-11-2025	4.150.000 kr.	68.033 kr./m²
Blidahpark 16, 1. th 2900 Hellerup	61 m²	10 m	19-06-2024	3.230.000 kr.	52.951 kr./m²
Blidahpark 14, st. th 2900 Hellerup	61 m²	19 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	68.770 kr./m²
Blidahpark 14, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	19 m	15-02-2025	3.355.000 kr.	55.000 kr./m²
Blidahpark 12, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	28 m	06-01-2026	4.050.000 kr.	66.393 kr./m²
Blidahpark 12, st. tv 2900 Hellerup	61 m²	28 m	22-10-2025	3.975.000 kr.	65.164 kr./m²
Blidahpark 26, st. th 2900 Hellerup	61 m²	58 m	14-05-2026	4.795.000 kr.	78.607 kr./m²
Blidahpark 26, st. th 2900 Hellerup	61 m²	58 m	29-09-2025	3.675.000 kr.	60.246 kr./m²
Blidahpark 24, 1. th 2900 Hellerup	61 m²	59 m	08-11-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Blidahpark 24, st. th 2900 Hellerup	61 m²	59 m	02-10-2024	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu