Menu
For mæglere Log ind
Sundvænget 28
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sundvænget 28

Rækkehus · 247 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 247 m², grund på 310 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.900.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.635 kr/m².19.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 132.845 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering23.095.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 27.167.332 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvænget 24
2900 Hellerup		239 m²17 m24-06-202531.750.000 kr.132.845 kr./m²
Sundvænget 27
2900 Hellerup		216 m²39 m23-06-202532.500.000 kr.150.463 kr./m²
Sundvænget 44
2900 Hellerup		170 m²75 m23-06-202525.850.000 kr.152.059 kr./m²
Tranegårdsvej 9B
2900 Hellerup		255 m²790 m09-11-202317.500.000 kr.68.627 kr./m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²1,8 km14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C
2900 Hellerup		216 m²2,1 km21-06-202518.100.000 kr.83.796 kr./m²
Agavevej 11
2900 Hellerup		163 m²531 m18-10-202517.495.000 kr.107.331 kr./m²
Høyrups Alle 28A
2900 Hellerup		156 m²344 m23-02-202518.500.000 kr.118.590 kr./m²
Hesselvang 12
2900 Hellerup		199 m²1,8 km28-11-202310.250.000 kr.51.508 kr./m²
Hesselvang 18
2900 Hellerup		199 m²1,8 km06-02-202512.995.000 kr.65.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden