Blichersvej 9, 1. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 639 m²
Erhvervsareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.478 kr/m².804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 6.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering662.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 445.000 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2018jan.Ejerskifte445.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	21 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	67 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Blichersvej 15, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	67 m	23-09-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Blichersvej 19, st. th 8500 Grenaa	78 m²	109 m	21-01-2025	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Kalkværksvej 8B 8500 Grenaa	118 m²	368 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,6 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	365 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Havnevej 144D 8500 Grenaa	68 m²	417 m	08-12-2025	435.000 kr.	6.397 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	2,1 km	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	2,1 km	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu