Blichersvej 32

Villa · 221 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.931 kr/m².1.734.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.044.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012Ombygning
2003majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	63 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	86 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	174 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	277 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	212 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	338 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	522 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	248 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	295 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	384 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu