Blichersvej 13, st. mf, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 639 m²
Erhvervsareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.518 kr/m².244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 6.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering317.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 317.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	411 m	16-05-2026	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	411 m	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Åkrogen 4I, st. 8500 Grenaa	36 m²	414 m	08-05-2024	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 2B, 1. 8500 Grenaa	36 m²	434 m	08-12-2025	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 4A, 1. 8500 Grenaa	38 m²	387 m	12-02-2024	210.000 kr.	5.526 kr./m²
Bavnehøjvej 4A, 2. th 8500 Grenaa	33 m²	3,0 km	06-10-2025	210.000 kr.	6.364 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	1,7 km	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	1,7 km	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	1,7 km	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	1,7 km	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu