Blankavej 19, 2. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2455 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.939 kr/m².3.223.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlankavej gns: 47.541 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.209.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,87 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.672.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.672.800 kr.
2018jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blankavej 19, 3. th 2500 Valby	61 m²	0 m	22-07-2025	3.650.000 kr.	59.836 kr./m²
Blankavej 19, 3. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	10-06-2025	3.505.000 kr.	57.459 kr./m²
Blankavej 19, 1. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	19-08-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Blankavej 19, 1. th 2500 Valby	61 m²	0 m	18-02-2024	2.950.000 kr.	48.361 kr./m²
Blankavej 19, 2. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	18-11-2023	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Blankavej 17, 1. th 2500 Valby	61 m²	11 m	15-06-2025	3.517.000 kr.	57.656 kr./m²
Blankavej 17, 2. tv 2500 Valby	61 m²	11 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Blankavej 21, 1. tv 2500 Valby	61 m²	11 m	04-12-2025	4.120.000 kr.	67.541 kr./m²
Blankavej 21, st. tv 2500 Valby	61 m²	11 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Blankavej 12, 3. th 2500 Valby	60 m²	26 m	13-09-2025	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu