Blangstedgårdsvej 12, st. tv, 5220 Odense SØ — Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Erhvervsareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².2.240.000 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.270.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	1,0 km	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Toftevej 18D, 1. 5220 Odense SØ	102 m²	959 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	981 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	1,0 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	792 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	1,2 km	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	924 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	924 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	981 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	1,2 km	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu