Blæsbjerggade 37, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.706 kr/m².2.122.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlæsbjerggade gns: 47.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.968 kr/m²+48,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.972.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	71 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	71 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	131 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	532 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	603 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	965 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	1,3 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	651 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Låsbygade 95, 1. tv 6000 Kolding	71 m²	197 m	29-10-2023	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	273 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu