Blærevej 53, Blære

Landejendom · 441 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 441 m², grund på 1.306.599 m², 14 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 441 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1306599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.557.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.328 kr/m².5.833.500 kr.
2Boligareal større end typisk441 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1306599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.437.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 441 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg: 21.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.437.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel21.000.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	2,0 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	3,1 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	3,5 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	4,5 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	4,4 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	6,5 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	7,2 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	7,1 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	7,4 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	9,5 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu