Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Blåmunkevej 28

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.213 kr/m².6.913.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 37.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.820.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,43 pct. siden apr. 1993
744k4,0M7,2M10,4M13,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 19931.028.000 kr.I dag · vores estimat6.820.051 kr.Markedet · 19921.056.609 kr.Markedet · 19931.084.832 kr.Markedet · 19941.148.626 kr.Markedet · 19951.211.752 kr.Markedet · 19961.610.381 kr.Markedet · 19971.555.939 kr.Markedet · 19981.525.044 kr.Markedet · 19991.458.244 kr.Markedet · 20002.010.513 kr.Markedet · 20011.965.590 kr.Markedet · 20021.550.762 kr.Markedet · 20031.977.614 kr.Markedet · 20041.900.627 kr.Markedet · 20052.789.902 kr.Markedet · 20063.641.435 kr.Markedet · 20073.080.148 kr.Markedet · 20083.853.859 kr.Markedet · 20093.736.458 kr.Markedet · 20103.577.641 kr.Markedet · 20113.432.685 kr.Markedet · 20123.103.194 kr.Markedet · 20134.737.957 kr.Markedet · 20143.607.701 kr.Markedet · 20154.775.365 kr.Markedet · 20163.761.341 kr.Markedet · 20174.198.046 kr.Markedet · 20184.964.910 kr.Markedet · 20194.542.400 kr.Markedet · 20205.737.786 kr.Markedet · 20216.295.232 kr.Markedet · 20225.835.982 kr.Markedet · 20236.444.363 kr.Markedet · 20245.798.073 kr.Markedet · 20256.680.000 kr.Markedet · 20267.410.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1993 · Alm. Salg
1.028.000 kr.
I dag · vores estimat
6.820.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg1.028.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²45 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²113 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²284 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²91 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²119 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²249 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²309 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²243 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²250 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²310 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden