Blåmunkevej 12

Villa · 194 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.619 kr/m².7.829.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 37.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.132.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.235.000 kr.
2008Ombygning
2006sep.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	33 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	140 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	120 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	103 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	318 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	167 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	150 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	449 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	355 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	448 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu