Blåhalevej 2

Rækkehus · 125 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.870 kr/m².3.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhalevej gns: 31.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.963 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering4.075.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
Bygget
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhalevej 4 4300 Holbæk	125 m²	9 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Blåhalevej 7 4300 Holbæk	125 m²	58 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Guldhalevej 5 4300 Holbæk	125 m²	33 m	24-04-2025	4.205.000 kr.	33.640 kr./m²
Wegeners Have 9 4300 Holbæk	122 m²	591 m	06-05-2024	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²
Wegeners Have 81 4300 Holbæk	118 m²	605 m	06-02-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	1,1 km	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Stjernedalen 24 4300 Holbæk	114 m²	727 m	27-08-2025	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Stjernedalen 60 4300 Holbæk	112 m²	613 m	19-11-2023	3.245.000 kr.	28.973 kr./m²
Stjernedalen 76 4300 Holbæk	112 m²	650 m	07-08-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Stjernedalen 54 4300 Holbæk	110 m²	639 m	03-05-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu