Blågranen 8

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågranen gns: 9.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.829.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,44 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 621.477 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte621.477 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågranen 3 8620 Kjellerup	133 m²	111 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	8.459 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	90 m	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	247 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	227 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	379 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	417 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	417 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	247 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	365 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	451 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu