Blåbærvej 88, Hjallese

Rækkehus · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 117 m².2.452.905 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.467.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
3. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	111 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	96 m	02-11-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	247 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	236 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	151 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	188 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	189 m	03-01-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	94 m	23-10-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	487 m	02-03-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	238 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu