Blåbærvej 80, Hjallese

Rækkehus · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 78 m².1.635.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,88 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1999 · Alm. Salg: 710.356 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg710.356 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 82, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	10 m	19-01-2026	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Blåbærvej 60, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	51 m	26-12-2023	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	188 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	191 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	430 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	102 m	23-10-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	235 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	190 m	03-01-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	237 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	96 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu