Blåbærvej 7, Hjallese

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 146 m².3.038.114 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.110.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,86 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	37 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	18 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	322 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	21 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	87 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	249 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	238 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	281 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	325 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	224 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu