Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 54, Hjallese

Rækkehus · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 77 m².1.614.305 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.686.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 82, Hjallese
5260 Odense S		78 m²97 m19-01-20262.130.000 kr.27.308 kr./m²
Blåbærvej 60, Hjallese
5260 Odense S		73 m²70 m26-12-20231.475.000 kr.20.205 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²99 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²281 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²526 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²188 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²95 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²330 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²50 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²11 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden