Blåbærvej 31, Hjallese

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 697 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 143 m².2.985.697 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.311.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,96 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	195 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	204 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	108 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	135 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	34 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	226 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	57 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	131 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	60 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	366 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu