Blåbærvej 28B, 9440 Aabybro — Rækkehus · 93 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 472 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.079 kr/m².1.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.566 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering1.213.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
2022majEjerskifte
1988Ombygning
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 22B 9440 Aabybro	93 m²	54 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	217 m	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	159 m	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Revlingestien 27 9440 Aabybro	100 m²	187 m	18-02-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Pilealle 9 9440 Aabybro	88 m²	1,1 km	13-05-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 7A 9440 Aabybro	104 m²	690 m	01-03-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	1,4 km	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	1,3 km	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Rolighedsvej 13B 9440 Aabybro	87 m²	1,4 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Markedsvej 1A 9440 Aabybro	79 m²	800 m	08-11-2023	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu