Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Thomasmindeparken 56A

Villa · 101 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 101 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².2.687.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThomasmindeparken gns: 17.487 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.803.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden apr. 2025
92k520k947k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.803.179 kr.Markedet · 1992289.971 kr.Markedet · 1993260.681 kr.Markedet · 1994410.969 kr.Markedet · 1995373.094 kr.Markedet · 1996346.329 kr.Markedet · 1997478.033 kr.Markedet · 199891.809 kr.Markedet · 1999453.187 kr.Markedet · 2000463.287 kr.Markedet · 2001720.837 kr.Markedet · 2002512.676 kr.Markedet · 2003666.802 kr.Markedet · 2004453.187 kr.Markedet · 2005526.513 kr.Markedet · 2006606.505 kr.Markedet · 2007808.505 kr.Markedet · 2008507.323 kr.Markedet · 2009825.473 kr.Markedet · 2010778.003 kr.Markedet · 2011843.148 kr.Markedet · 20121.004.142 kr.Markedet · 2013833.957 kr.Markedet · 2014807.293 kr.Markedet · 2015820.625 kr.Markedet · 2016840.724 kr.Markedet · 20171.122.312 kr.Markedet · 2018777.296 kr.Markedet · 2019991.214 kr.Markedet · 20201.225.534 kr.Markedet · 20211.242.603 kr.Markedet · 20221.313.707 kr.Markedet · 20231.180.387 kr.Markedet · 20241.405.819 kr.Markedet · 20251.285.730 kr.Markedet · 20261.571.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomasmindeparken 83
9440 Aabybro		150 m²197 m02-12-20253.075.000 kr.20.500 kr./m²
Thomasmindeparken 93
9440 Aabybro		154 m²223 m13-01-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Thomasmindeparken 46
9440 Aabybro		160 m²105 m25-06-20243.225.000 kr.20.156 kr./m²
Thomasmindeparken 3
9440 Aabybro		162 m²219 m02-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Thomasmindeparken 6
9440 Aabybro		167 m²169 m09-10-20252.900.000 kr.17.365 kr./m²
Thomasmindeparken 13
9440 Aabybro		169 m²205 m23-07-20242.700.000 kr.15.976 kr./m²
Thomasmindeparken 79
9440 Aabybro		173 m²236 m12-06-20243.295.000 kr.19.046 kr./m²
Thomasmindeparken 69
9440 Aabybro		189 m²268 m27-07-20263.305.000 kr.17.487 kr./m²
Knøsgårdvej 12
9440 Aabybro		96 m²772 m18-01-20251.350.000 kr.14.062 kr./m²
Irisvej 1C
9440 Aabybro		99 m²1,2 km03-03-20261.620.000 kr.16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden