Blåbærvej 6A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 363 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.289.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.566 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 22B 9440 Aabybro	93 m²	186 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Blåbærvej 28B 9440 Aabybro	93 m²	217 m	16-12-2024	1.247.500 kr.	13.414 kr./m²
Pilealle 9 9440 Aabybro	88 m²	925 m	13-05-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	1,2 km	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Rolighedsvej 13B 9440 Aabybro	87 m²	1,1 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	1,2 km	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	344 m	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Markedsvej 1A 9440 Aabybro	79 m²	626 m	08-11-2023	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Revlingestien 27 9440 Aabybro	100 m²	362 m	18-02-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	1,1 km	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu