Blåbærvej 26, Hjallese

Rækkehus · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 95 m².1.991.675 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.093.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,40 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 336.957 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet336.957 kr.
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	56 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	334 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	571 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Blåbærvej 82, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	145 m	19-01-2026	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	70 m	03-01-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	244 m	23-10-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	377 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	47 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Blåbærvej 60, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	94 m	26-12-2023	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	67 m	02-11-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu