Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 22, Hjallese

Rækkehus · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 126 m².2.630.502 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.458.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,71 pct. siden jul. 2018
286k4,9M9,6M14,2M18,8M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20181.475.000 kr.I dag · vores estimat2.458.964 kr.Markedet · 1993429.030 kr.Markedet · 1994729.666 kr.Markedet · 1995636.804 kr.Markedet · 1996915.642 kr.Markedet · 19971.015.056 kr.Markedet · 1998854.784 kr.Markedet · 19991.175.958 kr.Markedet · 20001.059.282 kr.Markedet · 20011.253.700 kr.Markedet · 20021.297.800 kr.Markedet · 20031.014.300 kr.Markedet · 20041.075.032 kr.Markedet · 20051.342.152 kr.Markedet · 20062.024.946 kr.Markedet · 20071.907.892 kr.Markedet · 20082.010.330 kr.Markedet · 20091.603.350 kr.Markedet · 20101.404.396 kr.Markedet · 20112.058.336 kr.Markedet · 20121.751.400 kr.Markedet · 20131.523.466 kr.Markedet · 20141.575.000 kr.Markedet · 20151.796.508 kr.Markedet · 20161.646.316 kr.Markedet · 20171.717.884 kr.Markedet · 20181.677.690 kr.Markedet · 20191.817.172 kr.Markedet · 20202.321.424 kr.Markedet · 20212.470.482 kr.Markedet · 20222.548.350 kr.Markedet · 20232.111.130 kr.Markedet · 20242.434.068 kr.Markedet · 20252.191.266 kr.Markedet · 20262.685.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 142, Hjallese
5260 Odense S		124 m²378 m03-04-20253.050.000 kr.24.597 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²95 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²332 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²107 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²375 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²10 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese
5260 Odense S		129 m²674 m10-09-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²429 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²424 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²673 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden