Blåbærvej 208, Hjallese

Rækkehus · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 83 m².1.740.095 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.746.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 190, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	52 m	06-09-2025	1.908.688 kr.	22.194 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	298 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	670 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Blåbærvej 82, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	482 m	19-01-2026	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Blåbærvej 60, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	529 m	26-12-2023	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	247 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	391 m	23-10-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	249 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	20 m	02-03-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	248 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu