Blåbærvej 198, Hjallese

Rækkehus · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 120 m².2.515.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.337.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,60 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.403.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel1.403.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 204, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	72 m	02-03-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	243 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	292 m	27-01-2025	2.045.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	203 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	246 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	195 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	525 m	02-11-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	80 m	10-09-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	527 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	196 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu