Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 134, Hjallese

Rækkehus · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 85 m².1.782.025 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.909.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,77 pct. siden aug. 2012
193k3,3M6,4M9,6M12,7M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20121.275.000 kr.I dag · vores estimat1.909.629 kr.Markedet · 1993289.425 kr.Markedet · 1994492.235 kr.Markedet · 1995429.590 kr.Markedet · 1996617.695 kr.Markedet · 1997684.760 kr.Markedet · 1998576.640 kr.Markedet · 1999793.305 kr.Markedet · 2000714.595 kr.Markedet · 2001845.750 kr.Markedet · 2002875.500 kr.Markedet · 2003684.250 kr.Markedet · 2004725.220 kr.Markedet · 2005905.420 kr.Markedet · 20061.366.035 kr.Markedet · 20071.287.070 kr.Markedet · 20081.356.175 kr.Markedet · 20091.081.625 kr.Markedet · 2010947.410 kr.Markedet · 20111.388.560 kr.Markedet · 20121.181.500 kr.Markedet · 20131.027.735 kr.Markedet · 20141.062.500 kr.Markedet · 20151.211.930 kr.Markedet · 20161.110.610 kr.Markedet · 20171.158.890 kr.Markedet · 20181.131.775 kr.Markedet · 20191.225.870 kr.Markedet · 20201.566.040 kr.Markedet · 20211.666.595 kr.Markedet · 20221.719.125 kr.Markedet · 20231.424.175 kr.Markedet · 20241.642.030 kr.Markedet · 20251.478.235 kr.Markedet · 20261.811.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²47 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²330 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²293 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Blåbærvej 82, Hjallese
5260 Odense S		78 m²142 m19-01-20262.130.000 kr.27.308 kr./m²
Blåbærvej 60, Hjallese
5260 Odense S		73 m²194 m26-12-20231.475.000 kr.20.205 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²49 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²97 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²95 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²329 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²112 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden