Bjøvlundvej 3, Lourup, 6690 Gørding — Villa · 215 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.012 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 4012 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.940 kr/m².1.712.100 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.553.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	3,8 km	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	4,0 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	4,4 km	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	4,5 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Hejrskovvej 48, Lourup 6690 Gørding	170 m²	3,5 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	4,0 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	3,7 km	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	4,1 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Hessellundvej 2, Hessellund 6690 Gørding	171 m²	3,8 km	26-01-2025	2.698.000 kr.	15.778 kr./m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	4,6 km	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu