Bjørnsonsvej 91

Villa · 105 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.613 kr/m².8.818.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.633.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.633.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2017majEjerskifte5.395.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	30 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	60 m	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	588 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	554 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	102 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	1,4 km	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	1,5 km	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	1,5 km	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	1,4 km	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	1,6 km	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu