Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 74

Villa · 145 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.110 kr/m².11.334.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.986.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden aug. 2021
762k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202111.800.000 kr.I dag · vores estimat10.986.343 kr.Markedet · 19921.046.610 kr.Markedet · 1993958.450 kr.Markedet · 1994977.735 kr.Markedet · 19951.316.310 kr.Markedet · 19961.674.605 kr.Markedet · 19971.379.675 kr.Markedet · 19981.370.540 kr.Markedet · 19991.800.755 kr.Markedet · 20001.924.730 kr.Markedet · 20012.452.240 kr.Markedet · 20022.246.485 kr.Markedet · 20032.263.885 kr.Markedet · 20042.649.730 kr.Markedet · 20053.429.395 kr.Markedet · 20063.654.725 kr.Markedet · 20074.083.490 kr.Markedet · 20083.625.000 kr.Markedet · 20092.800.385 kr.Markedet · 20103.881.360 kr.Markedet · 20113.331.665 kr.Markedet · 20123.439.110 kr.Markedet · 20134.187.165 kr.Markedet · 20144.243.860 kr.Markedet · 20153.974.885 kr.Markedet · 20164.816.465 kr.Markedet · 20175.549.875 kr.Markedet · 20185.440.255 kr.Markedet · 20196.474.105 kr.Markedet · 20205.862.785 kr.Markedet · 20217.449.955 kr.Markedet · 20228.101.005 kr.Markedet · 20237.445.895 kr.Markedet · 20249.429.205 kr.Markedet · 20259.377.730 kr.Markedet · 20269.608.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.986.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²121 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²190 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²445 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²411 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²655 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Strindbergsvej 99
2500 Valby		120 m²186 m08-05-20249.500.000 kr.79.167 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²743 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²1,7 km22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²1,7 km22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²1,9 km14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden