Bjørnkærvej 2, 8870 Langå — Landejendom · 222 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 164.540 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 164540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.849 kr/m².7.709.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.405.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	3,4 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	4,0 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	3,6 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	6,5 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	6,6 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	7,6 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	7,7 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	7,1 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	7,1 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	7,9 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu