Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8870 Langå

Langå Mark 10

Landejendom · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 133.359 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
133359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.897 kr/m².7.371.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangå gns: 13.934 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 16.603 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)133359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.992.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden nov. 2006
181k3,6M6,9M10,3M13,7M19931997200220062010201420182022202614. nov. 2006369.840 kr.31. okt. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat4.992.298 kr.Markedet · 1993737.250 kr.Markedet · 19941.380.300 kr.Markedet · 1995848.850 kr.Markedet · 19962.901.750 kr.Markedet · 1997196.200 kr.Markedet · 1998180.600 kr.Markedet · 19991.554.150 kr.Markedet · 20001.746.750 kr.Markedet · 20021.784.400 kr.Markedet · 20031.979.100 kr.Markedet · 20041.680.000 kr.Markedet · 2005199.950 kr.Markedet · 2006987.450 kr.Markedet · 20071.335.300 kr.Markedet · 20083.839.100 kr.Markedet · 20094.633.350 kr.Markedet · 20101.735.800 kr.Markedet · 20113.448.050 kr.Markedet · 20122.320.200 kr.Markedet · 20135.363.700 kr.Markedet · 20142.709.600 kr.Markedet · 20151.785.000 kr.Markedet · 20161.951.650 kr.Markedet · 20172.245.800 kr.Markedet · 20183.412.500 kr.Markedet · 20191.451.550 kr.Markedet · 20201.513.500 kr.Markedet · 20211.706.850 kr.Markedet · 20221.293.150 kr.Markedet · 20232.109.300 kr.Markedet · 202413.692.450 kr.Markedet · 20255.375.400 kr.Markedet · 20262.447.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
369.840 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.992.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg369.840 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langå Mark 4, Dagsvad
8870 Langå		217 m²707 m16-07-20263.900.000 kr.17.972 kr./m²
Langåvej 17, Væth
8870 Langå		163 m²3,3 km17-04-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Grenstenvej 55
8870 Langå		132 m²3,6 km24-08-20263.045.000 kr.23.068 kr./m²
Ulstrupvej 35
8870 Langå		204 m²1,7 km22-12-20263.200.000 kr.15.686 kr./m²
Byvej 13, Grensten
8870 Langå		192 m²3,1 km09-01-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg
8870 Langå		170 m²7,0 km30-08-20252.830.000 kr.16.647 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup
8870 Langå		242 m²3,8 km24-02-202514.200.000 kr.58.678 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup
8870 Langå		201 m²6,4 km29-01-202431.550.000 kr.156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg
8870 Langå		218 m²7,4 km20-08-20253.900.000 kr.17.890 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg
8870 Langå		250 m²7,0 km22-03-20246.400.000 kr.25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden