Langå Mark 20, 8870 Langå — Villa · 80 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.234 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.798 kr/m².1.028.700 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.079.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 245.000 kr / Estimat: 1.293.071 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	2,3 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	2,4 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	2,1 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	2,8 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	2,7 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	2,4 km	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	2,8 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Væthvej 1C 8870 Langå	65 m²	2,3 km	28-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	2,8 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	2,3 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu