Bjørnemosevej 31F, Hjallese

Villa · 137 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.167 kr/m².4.348.750 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.082.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2015Ombygning
2006majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	40 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	28 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	364 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	740 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	292 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	869 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	846 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	506 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	810 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	995 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu