Prisvurdering · 5230 Odense M

Flenstoftevænget 4

Villa · 100 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.658 kr/m².3.167.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlenstoftevænget gns: 22.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.984.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	41 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	553 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	774 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	213 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Klokkestøbervej 5 5230 Odense M	106 m²	538 m	11-10-2023	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	1,0 km	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	948 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	165 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Hvidkildevænget 16 5230 Odense M	107 m²	627 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	544 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu