Menu
For mæglere Log ind
Sparretornvej 22

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sparretornvej 22

Villa · 135 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 883 m², opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Udbydes aktuelt til 3.497.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.963 kr/m².3.507.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.129.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.497.000 kr / Estimat: 2.930.892 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²55 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Sparretornvej 27
5230 Odense M		168 m²67 m25-09-20244.100.000 kr.24.405 kr./m²
Sparretornvej 14
5230 Odense M		181 m²90 m19-11-20244.130.000 kr.22.818 kr./m²
Nordskovvej 18
5230 Odense M		137 m²273 m12-05-20254.947.500 kr.36.113 kr./m²
Stensgårdvænget 20
5230 Odense M		133 m²302 m18-05-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Flintholmvænget 15
5230 Odense M		129 m²159 m05-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Fjellebrovænget 3
5230 Odense M		130 m²246 m24-03-20253.445.000 kr.26.500 kr./m²
Stensgårdvænget 5
5230 Odense M		131 m²354 m06-05-20252.850.000 kr.21.756 kr./m²
Nordskovvej 1
5230 Odense M		139 m²427 m30-11-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Flenstoftevænget 10
5230 Odense M		144 m²158 m15-10-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden