Prisvurdering · 5230 Odense M

Flenstoftevænget 11

Villa · 138 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.929 kr/m².3.387.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlenstoftevænget gns: 22.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.198.692 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 3.037.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,96 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	113 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	100 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	445 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	529 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	187 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	589 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	474 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	760 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	352 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	441 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu