Bjørnemosevej 31A, Hjallese

Villa · 199 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1095 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.070 kr/m².5.323.700 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.033.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	40 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	28 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	952 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	955 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	944 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	1,3 km	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Ølstedgårdvænget 8 5230 Odense M	203 m²	1,1 km	24-06-2024	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	725 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	1,4 km	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	1,3 km	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu